İzmir Satılık Arsa, İzmir’in tüm ilçe ve köylerindeki imarlı-imarsız toprak parçalarının satışı pazarlanmasını kapsayan bir sayfadır.Arazilerin imarlı olanlarına arsa denirken; imarsızlarına tarla veya bahçe denir.Nüfusun her geçen gün büyümesi ile imarsız tarla veya bahçeler ilgili belediyelerin imar uygulamaları ile birlikte arsa halini alabilirler. Arsaların üzerine bir yapı yapıldığında kazanç elde edilir. İmara yaklaşmış tarla veya bahçelerde bu kazanç imardan önce ve sonrasındaki alış satış fiyat farkı ile elde edilir.İmarsız zeytinlik veya bahçelerde önemli olan kadastral yola cephesi var mı, su veya elektrik kullanılabilir durumda mı? Zeytinlik veya bahçelerde önemli olan kadastral yola belli bir metre cephesi olanlar çiftçilik yapmak koşulu ile %6 imara uygun olabiliyor.Arsalarda zaten imar uygulaması yapıldığından belediyede oluşturulan imar durumundaki, kask, emsal gabarilerine göre yapı izni alınabiliyor.Arazilerin konut yapılaşmasının yanında ticari imarlı, sanayi imarlı fabrika, depo, antrepo, turizm imarlı veya ağır sanayii imarları bölgede bulunan ticari faaliyetlere göre değişkenlik gösterebilir. Pandemi alışkanlıklarımızı değiştirmesi ile zeytinli tarla veya bahçelerde taşınabilir tinyhouse denilen yaşam mekanları konularak imar şartı yok sayılabiliyor.Organize sanayi bölgelerinde ticari imarlı arsaların yanında sanayi bölgesine yakın tarlalar nispeten küçük bütçeler ile alınıp para enflasyondan korunabilir.Arazinin adresini parsel sorgulama uygulamasına ilgili şehir mahalle ile birlikte ada, parsel bilgileri girilerek net konum bulunabilir.Yapılan arazi yatırımı tam hisse ile yapılabiliyorken ortak hisseli parsellerde de yapılabiliyor.Deniz manzaralı veya orman içinde bir arsa, tarla, arazi yatırımı yaptığınızda imâr durumuna göre betonarme veya taş ev yapabilirsiniz.İmara takılan tarla, bağ, bahçelerde taşınabilir evlerle yaşam olanağına sahip olabilirsiniz.Sonuç olarak arazinin imar planı ve inşaat alanı belirleyici rol oynar.İster konut ister ticari arsa, arazi yatırımlarınız paranızı enflasyona karşı en iyi koruyacak gayrimenkuldür; tabi burada en önemli nokta satın alınan metrekare birim fiyatıdır.
